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Novità nel processo di riqualificazione dell'area ex Italsider di Bagnoli

Novità nel processo di riqualificazione dell'area ex Italsider di Bagnoli

Inizia una nuova fase del processo di riqualificazione di Bagnoli, ex area industriale di circa 2 milioni di mq che si affaccia sul Golfo di Pozzuoli e sull’area destinata al grande parco urbano di Bagnoli.

Il Sindaco De Magistris si augura che presto sarà siglata un’intesa con la Regione Campania per rilanciare per realizzare il primo lotto di 33 ettari già bonificati grazie ai 76milioni di euro di fondo europeo che saranno sbloccati. A giugno si prevede l’inaugurazione del centro integrato per il turismo (Porta del Parco), a settembre l’acquario tematico e a dicembre il Parco dello Sport, tutte e tre già realizzate e ormai giunte ai collaudi finali. A seguire riprenderà la costruzione dei Napoli Studios e la bonifica del suolo (ne manca un 40%). Per avanzare con i lavori servono ricavi e così l’amministrazione comunale ha deciso alcune capitalizzazioni e ha dato il via alla vendita di una parte dell’Area Tematica 2, come approvato il 19 aprile dal Consiglio di Amministrazione della Bagnolifutura S.p.A., la società di trasformazione urbana del Comune di Napoli.

Il Piano Urbanistico per l’intera Area Tematica 2  prevede la realizzazione di un insediamento dedicato alle residenze e ad attività turistico-ricettive e per il tempo libero oltre che uffici e negozi per complessivi 400.000 metri cubi. Bagnolifutura ha dunque aperto un nuovo bando per la vendita di una prima parte dell’area Tematica 2. Rispetto alle precedenti gare i lotti messi in vendita sono quattro e  hanno dimensioni minori: circa 16.000 mq di estensione e volumi variabili tra 55.000 e 80.000 metri cubi.
Il primo lotto, quello più vicino alla Porta del Parco, è quello nel quale è concentrata una maggiore quantità di volumi destinati al terziario ed al commercio (circa 41.000 metri cubi),  mentre negli altri tre lotti, l’avviso prevede la distribuzione dei volumi in 70% residenze (circa 150 alloggi) e 30% terziario e commerciale. Il prezzo a base di gara per il primo lotto e di circa 20 milioni di euro, mentre per gli altri tre è di circa 14 milioni di euro.
Il Consiglio di Amministrazione di Bagnolifutura ha varato una procedura più snella che prevede la pubblicazione di un avviso esplorativo per raccogliere le manifestazioni di interesse da parte di investitori e promotori alla quale si può partecipare presentando, entro il prossimo 19 giugno, una semplice domanda.
Una novità è rappresentata dall’introduzione di semplificazioni procedurali che consentiranno di ridurre i tempi per l’ottenimento dei permessi e delle autorizzazioni necessarie alla realizzazione degli interventi. In tal senso la delibera di Giunta approvata di recente consente di accelerare le fasi istruttorie di verifica tecnica dei progetti che saranno presentati al Comune per il rilascio del permesso di costruire. Questo è stato possibile grazie al fatto che, per definire con maggiore chiarezza le condizioni da tenere presente nella redazione dei progetti, la Bagnolifutura insieme al Dipartimento di Pianificazione Urbanistica sta definendo uno schema planovolumetrico relativo ai quattro lotti posti in vendita, che sarà di riferimento a coloro che avendo manifestato interesse all’acquisto delle aree saranno inviatati a presentare un’offerta (progetto architettonico e offerta  economica).

L’avviso esplorativo ed i relativi allegati saranno pubblicati sul sito www.bagnolifutura.it. Segnaliamo anche che il Consiglio di amministrazione di Bagnolifutura ha nominato Tommaso Antonucci nuovo Direttore generale.
Per il bando di vendita dell’area tematica 2: http://www.bagnolifutura.it/bando.php?id=63

(pubblicato il 30 maggio 2012)
28/06/2012
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